Tài liệu này thuộc diện bảo mật. Vui lòng nhập mã truy cập.
Frontier Realty • DRE 02122316 • Chương Trình Xây Dựng Thương Hiệu Cá Nhân
Buổi gặp ngày 10.11 ở 7 Leaves đã chốt ba điều: nói với ai, nói về chuyện gì, và nói bằng tiếng gì. Toàn bộ đề xuất bên dưới xây trên ba điều này.
Người bán nhà, gia đình bình thường. Giới đầu tư đã biết Chị qua bảy năm làm nghề. Người bán nhà là nhóm Chị muốn có thêm, ngoài khách được giới thiệu. Nội dung cho người bán cũng đi chung rất hợp với listing media của Chị.
Biết sửa chỗ nào để bán được giá cao nhất mà tốn ít tiền nhất. Chị là nhà đầu tư, đã tự mua, sửa và bán nhà. Chị còn là stager có chứng chỉ. Ít agent nào nói được chuyện này bằng kinh nghiệm thật như Chị.
Nói tiếng Việt, có phụ đề tiếng Anh. Phụ đề giúp người Việt trẻ cũng xem được. Facebook đi trước, vì người Việt xem Facebook nhiều nhất. Đăng thêm lên YouTube, Instagram và TikTok.
Mỗi video đều có Chị trước ống kính, bằng chính giọng nói của Chị. Không dùng giọng AI, không làm video chỉ quay nhà. Người xem nhớ tới một con người thật, rồi mới nhớ tới căn nhà.
Đây là hai đề tài mình đã thống nhất trong buổi gặp. Cả hai đều là chuyện Chị làm hằng ngày với khách bán nhà, và mỗi tháng có thể quay lại cùng chủ đề với một câu chuyện mới.
Đáng làm: bếp, phòng tắm, sơn, và những chi tiết nhỏ như cửa, vòi nước, đèn, quạt. Không đáng: làm lại sân vườn (tốn cả chục ngàn mà giá nhà không lên bao nhiêu) và gắn solar. Câu chuyện: căn nhà sửa lại hết mà vẫn giữ cửa cũ, giống như “mặc đồ đẹp mà mang dép cũ”.
Hình đẹp kéo người mua tới xem. Staging giúp người mua thấy mình sống trong căn nhà, và che bớt những lỗi nhỏ. Câu chuyện: chủ nhà không chịu staging, nhà nằm mấy tháng mà toàn offer thấp. Sơn lại và staging khoảng $10 ngàn, nhà có offer nhanh, cao hơn giá list hơn $100 ngàn.
Hai căn giống nhau trên cùng một con đường ở Irvine: căn có staging bán cao hơn khoảng $14–18 ngàn, dù căn kia mới thay thảm. Câu chuyện ở Huntington Beach để dành cho tháng sau. Chủ đề lặp lại, câu chuyện thì luôn mới.
Chị đồng ý dùng nhà thật làm ví dụ, không nêu tên chủ nhà hay địa chỉ trên video. Hình trước và sau khi sửa, khi staging, là bằng chứng mạnh nhất: người bán nhà thấy tận mắt chuyện gì đã xảy ra.
Các con số sẽ được xác nhận lại cùng Chị khi viết kịch bản.
Mỗi video có một việc rõ ràng trong hành trình của người bán nhà, từ lúc mới thấy Chị trên Facebook cho tới lúc nhắn tin hẹn gặp.
Mở đầu bằng câu hỏi người bán nhà hay thắc mắc, để người chưa biết Chị cũng dừng lại xem.
Câu chuyện thật từ những căn Chị đã sửa, đã staging và đã bán. Người xem tin trước khi liên hệ.
Một lời mời rõ ràng: nhắn Chị để Chị tới xem nhà và nói nên sửa chỗ nào trước khi bán.
Sửa gì, không sửa gì, vì sao nên staging, chuẩn bị nhà thế nào để bán được giá tốt.
Cách tính rất đơn giản: so chi phí chương trình trong mười hai tháng với tiền hoa hồng của một căn nhà Chị bán.
Con số quan trọng là cần bao nhiêu người bán mới để hoàn vốn, không phải giá mỗi tháng.
Lịch quay đã giữ cho Chị. Mọi việc bắt đầu sau khi Chị ký đề xuất này và thanh toán kỳ đầu.
Kịch bản hai video gửi Chị khoảng ngày 17.11, để Chị đọc và duyệt trước ngày quay.
Thứ Sáu 20.11.2026, 2 giờ chiều. Quay trong nhà, buổi chiều cho đỡ nắng. Địa điểm sẽ nhắn Chị sau. Chờ ký và thanh toán kỳ đầu.
Hai video dọc, nói tiếng Việt, phụ đề tiếng Anh. Giao trong vòng 7 ngày làm việc sau buổi quay.
Đầu tháng 12. Facebook trước, sau đó YouTube, Instagram và TikTok.
Thương hiệu cá nhân là chuyện tích luỹ, không phải chiến dịch ngắn hạn. Cần ít nhất ba tháng đăng đều mới đủ dữ liệu để đánh giá; khung đánh giá đầy đủ là mười hai tháng. Chị từng đăng Facebook rất đều, và người ta vẫn hỏi sao dạo này Chị ít đăng. Đó là một khởi điểm tốt.
Vì vậy, phương án đúng là phương án Chị giữ được đều đặn ít nhất sáu tháng. Phần còn lại là trách nhiệm của Rice Nation Media.
Ba phương án khác nhau ở sản lượng nội dung hằng tháng. Chiến lược, kịch bản, chỉ đạo trước ống kính và tiêu chuẩn hậu kỳ áp dụng đồng nhất ở cả ba. Toàn bộ video được dựng định dạng dọc cho Facebook, Instagram, TikTok và YouTube Shorts.
Chị đã đặt Foundation ngày 09.11, nên Foundation đã được chọn sẵn bên dưới. Chị vẫn có thể đổi phương án trước khi ký.
Sản xuất theo từng video riêng lẻ — cùng quy trình kịch bản, chỉ đạo và hậu kỳ — có đơn giá $650 mỗi video.
Trong chương trình hằng tháng, đơn giá tương ứng là $450 (Premiere), $500 (Presence) và $550 (Foundation). Sản lượng càng cao, chi phí trên mỗi đơn vị nội dung càng giảm.
Hai video thương hiệu cá nhân Rice Nation Media đã làm, cùng định dạng với chương trình này.
Kịch bản viết riêng, câu mở đầu, nói thẳng vào ống kính, dựng dọc. Đây là định dạng của hai video mỗi tháng trong chương trình.
Agent nói thẳng vào ống kính, dựng dọc cho mạng xã hội. Video của Chị nói tiếng Việt, có thêm phụ đề tiếng Anh.
Phần lớn người xuất hiện lần đầu trước ống kính đều gặp khó khăn về sự tự nhiên và nhịp trình bày. Đây là vấn đề kỹ thuật có quy trình xử lý, không phải giới hạn năng lực.
Kịch bản được biên soạn và gửi phê duyệt trước ngày quay. Việc xác định nội dung từ trước loại bỏ áp lực ứng biến tại hiện trường, đồng thời cung cấp cơ sở dựng cho khâu hậu kỳ.
Tư thế, hướng nhìn, nhịp nói và cách xử lý lỗi được hướng dẫn trực tiếp trong buổi quay. Mức độ tự nhiên cải thiện theo số buổi sản xuất.
Mục tiêu của nội dung là truyền tải năng lực chuyên môn và mức độ cam kết với khách hàng. Yếu tố hình thức phục vụ mục tiêu đó, không phải mục tiêu tự thân.
Chu trình bốn bước áp dụng đồng nhất cho cả ba phương án. Thời gian Chị cần bố trí: một buổi làm việc ngắn và một buổi sản xuất mỗi tháng.
30 phút mỗi tháng. Tháng đầu tiên kéo dài 60 phút để xây dựng hồ sơ thương hiệu: phong cách trình bày, nền tảng chuyên môn, thế mạnh và giới hạn. Thực hiện qua điện thoại hoặc trực tiếp.
Kịch bản được xây dựng từ nội dung buổi làm việc và gửi phê duyệt. Sản xuất chỉ bắt đầu sau khi kịch bản được duyệt.
2–4 giờ tuỳ phương án. Sản lượng cao có thể chia thành hai buổi hoặc gộp trong một ngày, theo lịch thống nhất giữa hai bên.
Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ buổi quay. Sản phẩm định dạng dọc, sẵn sàng xuất bản trên Facebook, Instagram và YouTube Shorts.
Chọn phương án ở phần trên. Chi phí được cập nhật tự động.
Vui lòng chọn một phương án để xem tổng hợp chi phí.
Thanh toán qua cổng trực tuyến
+3% Phí Xử LýLiên hệ để nhận thông tin tài khoản
Việc ký xác nhận thể hiện sự đồng ý với các điều khoản nêu trên và uỷ quyền cho Rice Nation Media triển khai phương án đã chọn sau khi nhận thanh toán kỳ đầu.
Ký bằng chuột hoặc ngón tay